Vrijstaande vakantievilla op eigen grond

Verhuur loopt via Summio Parcs. De verhuurovereenkomst hoort bij de villa: als koper teken je die overeenkomst, en boekingen die al gemaakt zijn gaan mee naar jou. Je koopt de villa dus met gasten die al gereserveerd hebben. Summio regelt de boekingen, de schoonmaak en het contact met gasten.

De huuropbrengst lag de afgelopen jaren tussen circa € 5.300 en € 9.500 per jaar, exclusief btw, en was voldoende om de jaarlijkse kosten van de villa te dekken. Opbrengst en kosten verschillen per jaar, onder meer door de bezetting en het eigen gebruik. Resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst. Voor de cijfers kun je terecht bij Serava.

Ja. Je kiest per jaar of je de villa zelf wilt gebruiken. Kies je voor eigen gebruik, dan kun je er volgens de voorwaarden van de verhuurovereenkomst tot 89 dagen per jaar verblijven, alleen of met familie. Je reserveert die dagen via het eigenarenportaal van Summio. Wat er vrij is, hangt af van bestaande boekingen en het moment van reserveren, dus vroeg boeken loont, zeker in de schoolvakanties. Serava kan je de precieze voorwaarden geven.

Kies je voor zoveel mogelijk verhuur, dan kun je de villa altijd nog als gast huren. Bij eigen gebruik betaal je alleen de eindschoonmaak en eventuele bijkomende kosten.

Nee, permanente bewoning is niet toegestaan. De villa is bedoeld als vakantiewoning.

Op basis van de huidige kosten zijn de vaste kosten van de villa ongeveer € 350 per maand, exclusief btw. Een eventuele hypotheek komt daar nog bij. De grootste post is de parkbijdrage van circa € 2.500 per jaar. Verder betaal je gemeentelijke belastingen, internet en verzekering.

Energie en water hangen af van het gebruik. Met verhuur lag dat de afgelopen drie jaar tussen ongeveer € 600 en € 1.300 per jaar, dus circa € 50 tot € 110 per maand. Een gespecificeerd kostenoverzicht vraag je op via Serava.

Het park zorgt voor toezicht, het onderhoud van wegen, groen, waterpartijen, speeltuinen, verlichting en riolering, de afvalinzameling en ongediertebestrijding. Ook het groen op je eigen kavel wordt onderhouden. Je hoeft zelf dus geen tuin bij te houden.

De villa is volledig ingericht en de inventaris neem je verplicht over, voor circa € 10.000. Alle huisjes in het park hebben dezelfde inrichting. Je kunt het interieur daarom niet zelf aanpassen of persoonlijk maken, tenzij Summio daar toestemming voor geeft.

Ja. Je koopt de woning met 321 m² eigen grond in volledige eigendom, zonder erfpacht.

Kosten koper betekent dat jij de bijkomende kosten van de overdracht betaalt, zoals de notaris en het kadaster. De vraagprijs is exclusief btw.

Hoe de btw bij de aankoop en daarna voor jou uitpakt, hangt af van je persoonlijke situatie, de manier van verhuren en de fiscale regels. Omdat de villa via Summio wordt verhuurd, word je btw-ondernemer: je hebt een btw-nummer nodig, doet elk kwartaal btw-aangifte en kunt de btw op de aankoop en de kosten terugvragen. Laat dit vóór de aankoop beoordelen door een belastingadviseur of de notaris. Serava kan je de informatie over de verkoopvoorwaarden geven.

Er zijn mogelijkheden om een recreatiewoning te financieren, maar de voorwaarden verschillen per geldverstrekker en per situatie. Bespreek dit met een hypotheekadviseur.

Bezichtigingen lopen via Serava Makelaardij. Vul het contactformulier in of bel 035 234 0434, dan wordt er een afspraak met je gemaakt.